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賃貸一戸建て一覧

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2019.06.20 投資用新築一戸建て工事中のチェックポイント④コンクリートかぶり厚
投資用新築一戸建て工事中のチェックポイントを工程ごとにご紹介する本連載、最初からお読みになりたい方はこちらからどうぞ。前回は、「配筋」についてご紹介しましたが、第4回は、実際の新築工事現場でもっともトラブルになりやすく、さくら事務所の工事中の...

2019.06.19 投資用新築一戸建て工事中のチェックポイント③ 配筋
投資用新築一戸建ての工事中のチェックポイントを工程ごとにご紹介する本連載、最初からお読みになりたい方はこちらからどうぞ。前回に引き続き、今回も新築工事中の現場のチェックポイントをご紹介します。第3回は、さくら事務所の賃貸新築一戸建て工事中の第...

2019.06.18 投資用新築一戸建て工事中のチェックポイント② 基礎工事
投資用新築一戸建て工事中のチェックポイントを工程ごとにご紹介する本連載、最初からお読みになりたい方はこちらからどうぞ。前回に引き続き、新築工事中の現場のチェックポイントをご紹介します。第2回は基礎工事の根切りから捨てコンクリートまで、第三者の...

2019.06.17 投資用新築戸建て工事中のチェックポイント①基礎工事(準備編) 
投資用新築一戸建ての工事現場で問題が起きやすい「基礎工事」一戸建てのさまざまな工程の中で、最も問題が起きやすくて直しにくいのはどこでしょうか?答えは、基礎コンクリート。上部の構造にかかわらず、どんな建物にも基礎のコンクリートがあります。さくら...

2018.05.31 レオパレスの施工不良、収益一戸建でも起こりうる延焼の危険とは?
レオパレスによるアパートの施工不良、建築基準法違反疑惑のニュース。屋根裏の界壁が無い、施工が不十分な箇所があり、火災時の延焼の危険が指摘されています。簡単に解説をすると、アパートやマンションなどの共同住宅・長屋では、火災が発生した際に急に火が...

2018.01.20 12月の内覧会で最も多かった不具合、トラブルは?
収益一棟アパートや投資用一戸建てなどを新築されている投資物件オーナー様は、もう内覧会、引き渡しの真っ最中なのではないでしょうか?3月末に向け、物件のお引き渡し件数は増えていきますが、収益物件は2~3月に募集を掛けるため、お引き渡しや内覧会は、今...

内覧会

2017.12.15 空室物件はここをチェック!よくある不具合事例
長く空室だった物件を投資用で購入する際には、気を付けたいポイントがいくつかあります。今回は実際のホームインスペクション(住宅診断)の事例をもとに、空室が長かった物件でよくある不具合をご紹介します。不具合事例①入居者の生活に直結、設備の不具合空...

空室が長かった物件の不具合

2017.12.09 修繕費用に利回りを左右されないために!瑕疵保険のすすめ
入居者募集の繁忙期に向け、さくら事務所には収益アパートやマンションのインスペクション(住宅診断)のお問い合わせを多く頂きます。購入前に建物の状況をプロのインスペクター(住宅診断士)に確認してほしい、という大家さん、オーナーさんは多いようです。...

外壁のひび割れ

2017.11.07 繁忙期の募集に備えて今、投資物件のチェックポイント
物件を所有している大家さん、投資物件オーナーさんの中には、年明け繁忙期の募集に向けて、修繕計画をお考えの方もいらっしゃるでしょう。とはいえ、どこからチェックするべきか?どんなところを修繕することで物件の印象をよくできるのか?お悩みの方も多いか...

収益物件のチェックポイント

2017.08.29 ホームインスペクターが伝授!一戸建てのセルフチェックポイント
収益物件・投資・賃貸用に中古住宅の購入前に建物の状態を調べておくことは、今後の収支計画を立てていく上で非常に重要です。ここをチェックせずに購入してしまうと、リフォームや修繕に予想以上の費用がかかり大幅な収支計画の変更を迫られることも。また、引...