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2018.06.20 6/30(土)大家さん&オーナーさん向けセミナー開催決定!
大家さん&賃貸オーナーさん必見!違法建築に要注意!アパートの建て方、選び方セミナーを6/30(土)に開催決定!シェアハウス運営会社の破綻、スルガ銀行の融資資料改ざんに続き、不動産投資家さんを更に不安にさせたのがレオパレスの建築基準法違反疑惑。界壁の...

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2018.05.31 レオパレスの施工不良、一戸建てでも起こりうる延焼の危険とは?
レオパレスによるアパートの施工不良、建築基準法違反疑惑のニュース。屋根裏の界壁が無い、施工が不十分な箇所があり、火災時の延焼の危険が指摘されています。簡単に解説をすると、アパートやマンションなどの共同住宅・長屋では、火災が発生した際に急に火が...

2018.05.16 6/2(土)【長嶋修・田中歩 不動産投資セミナー】
当社会長/不動産コンサルタントの長嶋修と不動産コンサルタントの田中歩による不動産投資セミナーを開催いたします!「売りか、買いか?3極化時代の不動産投資戦略~2018年夏の陣~」というテーマで、「資産価値のある不動産」「変動の少ない不動産」「価値が...

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2018.03.17 大規模修繕工事について「HARMONY」に掲載されました
さくら事務所のコンサルタント土屋輝之が大規模修繕工事について、賃貸住宅オーナーの方々ための総合情報誌「HARMONY」(住宅改良開発公社発行)で取材協力しています。こちらからご覧ください。資産価値を維持する大規模修繕工事の進め方

ハーモニー

2018.02.21 長嶋修が解説!2018年の注目不動産最新トピック3つ
賃貸物件のオーナー様、投資物件をお探しの方なら知っておきたい2018年注目のトピックを不動産コンサルタント長嶋修が解説します!都心湾岸地区は多摩ニュータウンのようになる?30代を中心とした若い世代に根強い人気を誇る、豊洲、勝どきといった都心の湾岸地...

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2018.01.20 12月の内覧会で最も多かった不具合、トラブルは?
賃貸アパートや賃貸一戸建てなどを新築されているオーナー様は、もう内覧会、引渡しの真っ最中なのではないでしょうか?3月末に向け、物件のお引き渡し件数は増えていきますが、収益物件は2~3月に募集を掛けるため、お引渡しや内覧会は、今の時期がピークです...

内覧会

2018.01.10 長嶋修が解説!2018年不動産市場予測【後半】
不動産投資市場、代替投資の出現も影響?2012年12月の政権交代以降の金融緩和から、また2015年の相続増税以降価格上昇(利回り低下)を続けてきた個人の不動産投資市場も、日銀の警告や金融庁の監視強化により2017年には融資も2ケタの減少。こうした趨勢は18年...

2018年不動産投資市場

2018.01.04 長嶋修が解説!2018年不動産市場予測【前半】
2017年の不動産投資市場は「低金利」や「金融緩和」の恩恵を受けつつ価格上昇(利回り低下)を続けてきたところ、「日銀の警告」や「金融庁による融資姿勢のチェック」などが冷や水となり頭打ち感が出た、といったところでした。では、2018年はどうなるのでしょ...

2017.12.15 空室物件はここをチェック!よくある不具合事例
長く空室だった物件を投資用で購入する際には、気を付けたいポイントがいくつかあります。今回は実際のホームインスペクション(住宅診断)の事例をもとに、空室が長かった物件でよくある不具合をご紹介します。入居者の生活に直結、設備の不具合空室が長かった...

空室が長かった物件の不具合

2017.12.09 修繕費用に利回りを左右されないために!瑕疵保険のすすめ
入居者募集の繁忙期に向け、さくら事務所には収益アパートやマンションのインスペクション(住宅診断)のお問い合わせを多く頂きます。購入前に建物の状況をプロのインスペクター(住宅診断士)に確認してほしい、という大家さん、オーナーさんは多いようです。...

外壁のひび割れ

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