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賃貸アパート一覧

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2014.11.11 これからの不動産投資、買っていい町とダメな町が明確に!
都市再生特別措置法の改正あまり知られていませんが、不動産・住宅業界を大きく左右すること必至の法改正が行われ、2014年8月に施行されています。それは、「都市再生特別措置法」。これは簡単にいえば「人が住むところ、そうでないところの線引をしよう」とい...

2014.10.23 繁忙期前の今がチャンス!セルフチェックができる設備点検
来年の繁忙期を前に、空室のお部屋をしっかりチェックしておきましょう。ご自身で点検できることもたくさんあるのです。不具合が見つかっても、年内に補修が完了していれば安心して、繁忙期を迎えることができます。今回は、大家さん、投資物件オーナーさんでも...

2014.10.13 “雨漏り”は早期発見、早期対策がポイント
台風が多いこの季節。「数十年に一度の大雨」などとニュースで聞こえてくる度に、心配なのは家の“雨漏り”です。「雨漏り」は、カンタンに直るケースから非常に深刻なものまで程度はさまざまですが、カンタンな補修で直る前者のケースだとホッとします。雨漏りを...

2014.09.18 新築一棟アパート・一戸建て建築途中の工事チェックやってますか?
工事中の現場チェックは施工不良を未然に防ぐ投資用の新築一棟アパートや一戸建ての建築途中の工事チェック実施していますか?施工不良や欠陥住宅を未然に防ぎ、リスクを軽減することが可能です。現在、特に木造一棟アパートの着工が多い時期です。これは1月~2...

2014.09.10 知識のないリフォーム業者のしごと
国は2020年までに中古住宅市場、そしてリフォーム市場を倍増させようとしています。日本の住宅市場としてはとても良い方向かと思うのですが、こうした成長戦略が必要な業界というものは、人材の課題や市場構造の未整備がついてまわります。リフォーム業界は以前...

2014.09.03 投資用一棟アパートの設備の定期点検も重要ポイント
大家さんや投資物件オーナーにとって大切な財産でもあります収益物件。今回は投資用の一棟アパートをホームインスペクション(住宅診断)した事例です。5年前に建築された投資用アパートに入退去のタイミングで空室となった、お部屋の設備関係を中心にホームイ...

2014.08.13 投資用木造一棟アパートの外まわりにある異変をキャッチ!
大家さんや投資物件オーナーにとって大切な財産でもあります収益物件。今回は投資用木造一棟アパートをホームインスペクション(住宅診断)した事例をご紹介します。25年前に建築された木造一棟アパートに入退去のタイミングでホームインスペクション(住宅診断...

2014.08.05 築16年一棟アパートのホームインスペクション(住宅診断)実例
最近、投資用一棟アパートなど、収益物件の調査依頼が格段に増えてきました。まずはこちらの画像↑↑↑木造モルタルアパートの外壁部分です。大きなクラック(ひび割れ)があり、幅を測ってみると0.6ミリ以上も。一般的に0.5ミリ以下のクラックは問題ありませんが...

2014.07.29 コンクリート、外壁、室内にある「悪いひび割れ」に要注意!
「建物の耐震性や劣化具合をあらかじめ把握しておきたい」という購入者の増加や、「不動産仲介業者さんからすすめられた」「知人がホームインスペクション(住宅診断)をしたのを聞いて・・・」といったことから、さくら事務所には、多数のご相談・ご依頼をいた...

2014.07.23 投資物件の空室となったお部屋をチェック <設備編>
20年前に建築された木造2階建ての投資用一棟アパートに空室(6世帯中2世帯)があり、そのお部屋をホームインスペクション(住宅診断)しました。実際に浴室や洗面台の水を溜めてみましょう浴槽や洗面台に水を溜めてみたところ(写真上↑)、洗面台の裏側、排水管...