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2014.11.19 大家さんやオーナーさんでもできる入退去時の設備チェック 換気扇
投資物件オーナーや大家さんにとって、大切な資産である収益物件。メンテナンスをしっかり行って、長持ちさせたいですよね。そこで、ご自身でも確認できる設備の代名詞「換気扇」のチェックポイントをご紹介します。入退去時のチェックにもお役立ていただけます...

2014.11.11 これからの不動産投資、買っていい町とダメな町が明確に!
都市再生特別措置法の改正あまり知られていませんが、不動産・住宅業界を大きく左右すること必至の法改正が行われ、2014年8月に施行されています。それは、「都市再生特別措置法」。これは簡単にいえば「人が住むところ、そうでないところの線引をしよう」とい...

2014.10.29 中古マンション投資のカギは「管理力」
全国のマンションストック数は2013年末時点で601万戸。居住人口は約1,480万人と、日本人の11パーセントがマンションに居住、首都圏にいたっては3人に1人がマンション居住者です。また2011年には築30年を超えるマンションが100万戸を超えています。これから本格...

2014.10.23 繁忙期前の今がチャンス!セルフチェックができる設備点検
来年の繁忙期を前に、空室のお部屋をしっかりチェックしておきましょう。ご自身で点検できることもたくさんあるのです。不具合が見つかっても、年内に補修が完了していれば安心して、繁忙期を迎えることができます。今回は、大家さん、投資物件オーナーさんでも...

2014.10.13 “雨漏り”は早期発見、早期対策がポイント
台風が多いこの季節。「数十年に一度の大雨」などとニュースで聞こえてくる度に、心配なのは家の“雨漏り”です。「雨漏り」は、カンタンに直るケースから非常に深刻なものまで程度はさまざまですが、カンタンな補修で直る前者のケースだとホッとします。雨漏りを...

2014.10.03 見栄えの良いマンションの外壁タイルははがれやすい?!
最近、さくら事務所には、マンションの【タイル剥落(はくらく)】事例がたくさん報告されています。タイル張りのマンションは外観デザイン的に見栄えもよく、収益物件(投資用一棟マンション)でも、RC(鉄筋コンクリート)造のマンションには多く採用されてい...

2014.09.18 新築一棟アパート・一戸建て建築途中の工事チェックやってますか?
工事中の現場チェックは施工不良を未然に防ぐ投資用の新築一棟アパートや一戸建ての建築途中の工事チェック実施していますか?施工不良や欠陥住宅を未然に防ぎ、リスクを軽減することが可能です。現在、特に木造一棟アパートの着工が多い時期です。これは1月~2...

2014.09.10 知識のないリフォーム業者のしごと
国は2020年までに中古住宅市場、そしてリフォーム市場を倍増させようとしています。日本の住宅市場としてはとても良い方向かと思うのですが、こうした成長戦略が必要な業界というものは、人材の課題や市場構造の未整備がついてまわります。リフォーム業界は以前...

2014.09.03 投資用一棟アパートの設備の定期点検も重要ポイント
大家さんや投資物件オーナーにとって大切な財産でもあります収益物件。今回は投資用の一棟アパートをホームインスペクション(住宅診断)した事例です。5年前に建築された投資用アパートに入退去のタイミングで空室となった、お部屋の設備関係を中心にホームイ...

2014.08.28 競売物件のインスペクション(住宅診断)事例
「競売物件」というとたいていの場合、建物が乱暴に扱われていたり、老朽化していたりなど、何らかの課題を抱えている物件が多いものですが、今回の物件は違いました。さくら事務所のホームインスペクション(住宅診断)事例さいたま市に建つこの一戸建ては築20...

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